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[수원타임즈] 수원시에서 주택재건축사업이 추진되고 있는 구역은 어디일까요?

[수원타임즈] 수원시에서 주택재건축사업이 추진되고 있는 구역은 어디일까요?

우선 재건축과 재개발의 차이에 대해 알아보겠습니다.

주택재건축사업은 정비기반시설은 양호하나 노후, 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업입니다.

주택재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 노후불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업입니다.

재건축과 재개발의 차이는?

재개발이 재건축보다 훨씬 더 범위와 규모가 크다고 할 수 있습니다. 재건축은 정비기반시설은 유지한 채 건물만 재건축하는 반면, 재개바은 정비기반시설부터 새롭게 개발하기 때문입니다.

그렇다면, 수원시에서 현재 추진되고 있는 주택재건축 사업에는 어떤 것들이 있을까요?

수원시 주택재건축사업은 총 10개 구역에서 추진 중입니다. (2019.03.07 기준)

1. 111-5 구역 : 창훈로 20번길, 연무동
2012년 정비구역으로 지정된 111-5 구역은 구역 면적 53,076.9㎡로 기존 941세대에서 1,130세대로 세대수를 확대할 예정입니다. 시공사는 KCC이며, 현재 관리처분 계획인가가 났으며(19.03.07) 착공을 앞두고 있습니다.

2. 115-12 구역 : 장다리로 306번길29, 인계동
2012년 정비구역으로 지정된 115-12 구역은 구역 면적 44,549㎡로 기존 1,185세대에서 1,309세대로 세대수를 확대할 예정입니다. 시공사는 한진/태영이며, 현재 조합설립 인가가 났으며(16.11.16) 사업시행 인가를 앞두고 있습니다.

3. 영통2구역(매탄주공 4,5단지) : 인계로 165, 매탄동
2013년 정비구역으로 지정된 영통2구역은 구역 면적 210,186㎡로 기존 2,440 세대에서 4,096세대로 세대수를 확대할 예정입니다. 시공사는 GS건설/HDC이며, 현재 조합설립 인가가 났으며(17.10.12) 사업시행 인가를 앞두고 있습니다.

4. 팔달1구역(우만현대) : 권광로364번길 7-2, 우만동
2013년 정비구역으로 지정된 팔달1구역은 구역 면적 58,773㎡로 기존 563세대에서 1,001세대로 세대수를 확대할 예정입니다. 시공사는 현대ENG이며, 현재 조합설립 인가가 났으며(16.09.07) 사업시행 인가를 앞두고 있습니다.

5. 권선1구역(서둔동남) :여기산로54, 서둔동
2016년 정비구역으로 지정된 권선1구역은 구역 면적 16,525㎡, 380세대입니다. 현재 추진위 승인이 났으며(18.08.27) 조합설립 인가를 앞두고 있습니다.

6. 권선2구역(서둔성일) : 여기산로42, 서둔동
2016년 정비구역으로 지정된 권선2구역은 구역 면적 16,524㎡, 370세대입니다. 현재 추진위 승인이 났으며(19.02.14) 조합설립 인가를 앞두고 있습니다.

7. 영통3구역(원천주공) : 중부대로271번길 27-9(원천동) 일원
영통3구역은 구역 면적 48,248㎡, 1,320세대입니다. 현재 안전진단을 완료했으며(16.09.05) 추진위 승인을 앞두고 있습니다.

8. 파장대우연립(소규모 재건축 300세대 이하) : 경수대로 1044번길16-11, 파장동
파장 대우연립은 구역 면적 5,856㎡로 기존 76세대에서 135세대로 세대수를 확대할 예정입니다. 시공사는 새한건설이며, 현재 관리처분 계획인가가 났으며(17.05.17) 착공을 앞두고 있습니다.

9. 우만금성(소규모 재건축 300세대 이하) : 아주로47번길8, 우만동
우만금성은 구역 면적 3,783㎡로 기존 65세대에서 139세대로 세대수를 확대할 예정입니다. 현재 조합설립 인가가 났으며(15.06.30) 사업시행 인가를 앞두고 있습니다.

10. 율전장미(소규모 재건축 300세대 이하) : 덕영대로 417번길 77, 율전동
율전장미는 구역 면적 4,766㎡로 기존 155세대에서 240세대로 세대수를 확대할 예정입니다. 현재 안전진단을 완료했으며(17.01.20) 추진위 승인을 앞두고 있습니다.

10곳 중 사업시행 인가를 받은 곳은 2곳이며, 나머지 8곳은 아직 재건축사업의 시행 여부가 확실히 정해지지 않은 셈입니다. 나머지 8곳도 빠르게 재건축이 진행되어 주거환경이 개선되길 기대합니다.

이상으로 수원시 재건축 추진현황에 대해 알아보았습니다.

출처 : 수원시 주택재건축사업
기획 : 김윤진 / 디자인 : 임유림

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